Жилищный вопрос
Квартирный вопрос только испортил их.
М. А. Булгаков «Мастер и Маргарита»
Сейчас будет неприятно, но современный американский город больше похож на традиционный русский город, чем современный российский. Посмотрите классические голливудские фильмы: люди живут в частных домах, а в пресловутых небоскрёбах располагаются офисы. Возьмём хотя бы дом, который снимала Сара Коннор с подругой в первой части «Терминатора»!
Население США в 2,5 раза больше населения России. И тем не менее в Штатах 10 городов-миллионников, а в России –16! Это всё, конечно, «наследие» 1917 года: до этого подавляющее большинство русских людей (как бедных, так и богатых) жили в собственных домах. Но даже и многоквартирные дома имели, в большинстве случаев, палисадник. Это был город «пригородного типа» – он состоял из односемейных домов с палисадником и хозяйственными постройками. После революции же, в особенности при Хрущёве, частный сектор массово сносился, а возводили бетонные пятиэтажные «человейники» (со временем человейники только выросли вверх до неприличных, несуразных размеров). И именно в шестидесятых у русских начинает серьёзно падать рождаемость – потому как инородцы в основном продолжали жить в традиционном жилище на земле, что для человека более естественно и полезно.
Нам говорят, что якобы многоэтажку легче построить и дешевле эксплуатировать, чем множество частных домов. Это враньё, так как при строительстве двадцатиэтажного дома под него надо вырыть огромный котлован, надо использовать высоченные дорогущие краны и технику. При эксплуатации такого дома необходимы лифты (сколько затрат на электричество!), мощные насосы для подачи воды на верхние этажи и т.п. Всего этого не требуется при строительстве 1-3 этажных домов. Так что район частных домов в вопросе денег будет как минимум не дороже «муравейника».
Но жизнь не измеряется лишь деньгами. Важное значение имеет близость к земле и природе, безопасность, здоровье, жизненное пространство. Человек инстинктивно тянется к природе, тянется заниматься каким-то хозяйством. Отсюда и лук в ящиках на подоконнике, и помидоры в лоджии. Отсюда и дача. Если бы человек жил в частном доме, пусть и с небольшим участком, дача ему была бы не нужна. Кроме того, сколько человек тратит времени на поездки на дачу и обратно!
Жить на высоком этаже вредно для здоровья. После девятого этажа дом буквально вибрирует. Вреден также и неестественный вид из окна (человеку инстинктивно страшно подходить к окну на такой высоте). Человек в постоянном стрессе, что отражается на его здоровье.
Вспомним коронавирус! Всем было нелегко, но житель частного дома мог спокойно жарить шашлыки в огороде, в то время как большинство жителей многоквартирных домов были вынуждены сидеть в четырех стенах и не дышать свежим воздухом… Некоторые скажут: и из квартиры можно выйти, и подышать воздухом во дворе! Можно. Но только многие ли захотят, особенно после рабочего дня, спуститься с пятнадцатого этажа чтобы посидеть на лавочке четверть часа? В доме есть пространство и для увлечений: увлекся человек, например, обработкой дерева. Купил станок, поставил в сарай и работай! А где поставить такой станок в квартире?
С точки зрения безопасности и выживаемости частный дом намного эффективнее. Сколько людей погибло от терактов в высотных домах… Можно не опасаться того, что сосед забыл выключить газ. В случае же голода выжить на своём участке шансов больше.
Как же решить эту проблему на государственном уровне? Пустующие земли в городах и землю вокруг городов можно давать гражданам и фирмам под застройку. Дома по условиям контракта не должны превышать трёх-четырёх этажей, а у каждой семьи должен быть хотя бы небольшой участок. Аренда таких участков должна быть бесплатной, так как это отразится на стоимости дома в будущем. А государство получит прибыль с налогов при покупке дома, и с коммунальных платежей.
Некоторые скажут что это невозможно, нереально и т.д. Но всё возможно, главное воля и готовность к действию.
----
Никот .
-----
---